キクザワについて

 

 

こんにちは。
2月下旬、大雪の地域もあるようですが皆様いかがお過ごしでしょうか？

恵庭近郊は比較的過ごしやすいのですが、

日本を見ると寒波が居座って大変な地域もあるようですので、

春の訪れを待ちながら過ごしましょうー！！

（この時期、

洗車しても洗車しても車が綺麗になりません…）
 

 

さてっ

今日は施設レポートと恵風会のご報告！

 

 

 

 

 

札幌市中央区桑園に新しくオープンした 「エア・ウォーターの森」 

あなたはもう行かれましたか？
（利便性も良くとてもきれいな施設！

もう行かれた方も多いかもしれませんね。）

2月18日に業者さんとの会であるキクザワ恵風会の勉強会が行われ

エア・ウォーターの森の施設見学を兼ねて

勉強会会場として利用させていただきました

こちらは環境配慮型の施設として注目を集めており

自然との共生をテーマにした空間設計や、

持続可能な未来を見据えた最新技術が随所に取り入れられており、

訪れる人にとって新たな発見をもたらしてくれる

とっても素敵な施設となっておりましたので、

本日はレポートとご報告をお届けしたいと思います

 

 

 

エア・ウォーターの森とは？

「エア・ウォーターの森」は、

エア・ウォーター株式会社が手がける 環境共生型の研修・交流施設 です。

 

 

 

都市部にいながらも、

森の中にいるような開放的な空間が広がり、

 木の温もりを感じる設計 や 最先端の環境技術 を体験できることが特徴です。

 

こちらは、令和7年2月現在

道内最大の木造建築！！
大きな吹き抜けに、筋交いのような構造がどーんと目を引きます。

 

 

 

この施設は、単なるオフィスや研修施設ではなく、 環境・健康・地域社会との共生を考えた未来型空間 になっています。

 

ZEB（ゼブ）（BELS評価書やキャスビーを発見）

 

※Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビルディング）の略で、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）ゼロにすることを目指した建築物のことをさします。

 

 

特に カーボンニュートラルの実現に向けた取り組み が随所に見られ、

  再生可能エネルギーの活用や省エネ技術 を積極的に取り入れています。

 

 

こちら１Fホールには、観葉植物でまさに「森」のようなベンチがあり、

水素電池が搭載されています。

 

 

ベンチの先、光を発しているあたりは、水素電池からの排熱があり、

ふわっとしたあたたかさが感じられるんですよ。

 

こうした角のおさまりにも目が行ってしまいます。

綺麗ですね^^

 

 

施設の見どころ

　木の温もりを活かした建築デザイン

「エア・ウォーターの森」の建築には、
北海道産の木材がふんだんに使用されており、
訪れるだけで心が落ち着く空間が広がっています。

木の持つ調湿効果や断熱性を活かし、快適な環境となっていました♪

 

　環境教育や研修の場としての活用

企業や地域の人々が集う場

オープンイノベーション
「共創の場」・コワーキングエリアが三階にあります。

 

恵風会一同　エア・ウォーターの担当者さんから施設の説明を聞いている様子

 

 

「オープンイノベーション」という考え方がなかなか日本ではまだ定着していませんが、

海外では幅広く利用されている概念で

 

社外や外部の組織と連携して、

新しいアイディアや技術を取り入れることで、革新的な製品やサービスを開発する経営戦略の事を言うそうです。

外部の方とも積極的に交流し合えるように、

入居のルールは

 

 

 

「話しかけられたときは笑顔で対応する」

 

 

と決められているそうです

 

 

 

オフィスの一角にはリラックススペースも。

これらのコワーキングスペースは月額料金で利用できます。
（登記のありなしで金額が少々変わりますが、16500~19800円で利用できるそう。）

こんにちは！スタッフさくまです。
二月も二週目となり、
雪のひどい地域も多いようですが、皆様いかがお過ごしでしょうか～？
こちら恵庭は、例年より雪が少な目なのですが…
一気にどかっと降るニュースを見ていると
まだまだ春まで油断せずに過ごした方がいいなと感じている今日この頃です。
春の訪れが待ち遠しいですね。

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さてっ
今日は、メディアレポートとなりますが
先日、旭化成建材さまが主宰する「ネオマアカデミー」に、弊社の専務・菊澤章太郎が登壇しました！🏠✨

🔹 ネオマアカデミーって？
「ネオマアカデミー」は、断熱材ネオマフォームの旭化成建材株式会社さまが主催する住宅事業者向けのオンラインセミナー（勉強会）です。
住まいの温熱環境に焦点を当て、「あたたかい家に暮らす」ことが、売り手・住まい手にとってどのような価値があるのかについて、有識者、専門家等、様々な視点から情報が得られる場となっており、住宅の 断熱性能や省エネ設計に関する知識を深め、最近のトレンドを把握するためにも、全国の設計者や施工者が参加しています。
私たち工務店にとっても、最新の技術や考え方を学ぶ貴重な機会となっています。

第19回目　今回のテーマは
『30代が語る家づくりの “人・繋がり・未来”　北海道と新潟で活躍する3社が考える家づくりの本質とは。』

変革する住宅業界にあって、これからの時代に求められる家づくりや、住まい手のニーズなどを30代次世代の経営者はどう捉え、何を大切に家づくりを行っているのか。三者三様の家づくりについての対談が行われました。

🏡 登壇者のご紹介
今回の座談会には、弊社専務のほかに、業界で活躍するお二人も登壇されました！

💡 カイト―商会　取締役部長　米本 晋太朗様
独自の自然換気システム「BAQOOL」と高い断熱性能が強みのカイト―商会。
市場の動向や新しい技術についての知識が豊富で、自社の個性を活かした家づくりを大切にしながら、最終的には「人」がつくること、「未来に残す家」という想いについてもお話されていました。

💡 住宅設計エスネルデザイン　村松 悠一様
「長く快適に住める家」をテーマに設計を手がける村松さん。
特に 「小さくても豊かに暮らせる住まい」という考え方を大切にされていて、性能面とともに数値化できない情緒的な価値も大切に、自分自身をペルソナとして対話して家づくりを行われているということについて語られていました。

🔍 座談会のワンポイント
「住まい」は、時代やライフスタイルの変化にあわせて、どんどん進化しています。
将来への不安感もあり、閉塞感も感じられる時代にあって
30代の設計者が考えていることは、こうした時代にあって家にどんな価値を提案していけるか
自社として何をコンセプトとして、
どのような方法でお客様と対話していくかについて真剣に考えて方向性を決めていることが分かりました。

それぞれの立場から、これからの家づくりについて語られたこの座談会。
設計者・家づくりに携わる経営側としてのリアルな想いがたくさん聞ける貴重な時間となりました！

（※こちらのブログ掲載用に掲載許可を取っていないため、登壇者のお二人の顔は少しぼかしておりますが、後日にはアーカイブなどで見られる機会があるかも？？？）

専務・菊澤の大切にしている想いとしては、
✅　北海道という土地柄性能は大事にしながらデザインも大事に（ハード面&ソフト面）
✅　メリットとデメリットをしっかり説明する
✅　住まい手の「どう暮らしたいか」を最大限叶える家づくり
✅　業務はスタッフの得意を活かす
　このようなことを語っていましたよー♪

私自身も三者三様、一人一人の想いに触れ、
あらためて家づくりとは、単に「家を建てる」ことではないのだなと感じ、
自社のコンセプトや、大切にしたい想いについて、もっと軸を定めて発信していきたいなと感じ
参考になることがたくさんのセミナーでした。

主催の旭化成建材様、登壇者の米本様、村松様…　
貴重な機会を本当にありがとうございました！
みんなで協力し合いながら、住宅産業全体が盛り上がっていけたら素晴らしいことですよね。

これからも良い家づくりを行っていきたいと感じておりますので、
皆さんも「こんな家に住みたい！」というイメージがあれば、ぜひお気軽にご相談くださいね😊

—

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こんにちは

2025年も仕事はじめとなり、いつもの日常が戻ってきました。
みなさまいかがお過ごしでしょうか？
どこにも出歩かなかった年末年始ですっかりお正月太り中のさくまです、こんにちは
（ダイエットから始まる2025年）
みなさまは良いスタートを切れましたか？

 

さてっ　今日のテーマは、ライフスタイル別に考える住宅の形について。

家づくりを考えるとき、「平屋と二階建て、どっちが私たちに合っているの？」と迷われる方も、多いのではないでしょうか？
最近はシンプルで暮らしやすいとの観点から、平屋が大人気なのですが、
漠然と平屋を建ててしまうと、
「収納スペースが足りなかった」「家族構成が変わったけれど部屋数が足りなかった…」
と、住んだ後の後悔に繋がってしまう事も多いため、
ライフスタイルと、建てたい家を合致させ、自分たちの暮らしに合う間取りか・家かどうかを考えておくことが大切になりますよね

 

そこで今回は、平屋と二階建てそれぞれの魅力をじっくりご紹介！！！
理想の住まいづくりへの第一歩を、一緒に踏み出しましょう

 

◆平屋の魅力：ゆったりとした一体感を楽しめる！！

 

平屋のメリットは、なんといっても生活動線がシンプルに整うこと。
生活がワンフロアで完結するため、家事動線が短く、効率的です。
特に洗濯や掃除といった日常的な家事がスムーズに行えるため、時短にもつながり、
階段の上り下りが不要なので、足腰への負担も少なく、バリアフリー設計が容易で、将来を見据えた暮らしにも最適です。

 

また、階段や2階の外壁などの高所がないため、メンテナンスしやすいといったメリットも
ペンキで塗装した木材を使った外壁だとしても、1階だけであれば塗装をDIYで出来る場合もありますので、維持管理費用が抑えられる可能性がありますね。

 

また、リビングから子ども部屋までの距離が近く、家族の気配を感じながら暮らせます。
例えば、キッチンで料理をしながらリビングの様子を見守ったり、
リビングで過ごしながらも個室で過ごす家族の気配がなんとなく感じられたり、
家族の「つながり」を意識しやすいと言えそうです。

 

その他
敷地が広い分、庭に接するスペースも広く見渡せる場合が多いため、風景と調和した暮らしを楽しめる
台風や地震といった自然災害には強く、防災の観点から考えると安心できるという側面もあります。

 

では、逆に平屋のデメリットは？というと
①基礎部分が広くなるため、建築費用が高額になりがち。
実は、家の建築費用では「コンクリート」が高額…。
住宅で使う基礎のコンクリートは、通称「生コン：生コンクリート」と呼ばれ、ミキサー車に載せて現場まで運ばれ、ホースがついたコンクリートポンプ車で型枠・土間へ打設されます。

 

↑子どもにも大人気のコンクリートポンプ車

平屋は基礎が広くなるため、コンクリートの必要量も多くなり、
結果として、家を建てる建築コストが高くなる傾向があります。

（※同様に寒冷地の場合は、冷えやすいコンクリート面積が広いため、総二階の住宅に比べると暖房代が若干高くなる傾向があるかも。）

 

②土地の広さや環境の確認が必要
ワンフロアに全てを配置する必要があるため、広い土地が必要になります。
（都市部では土地が高いので総額も高くなってしまう可能性が。）

また、周囲に高い建物が建っている場合には、日当たりや風通しが悪くなってしまう可能性が考えられ、周囲の建物や住宅環境も確認しながら土地を選ぶ必要があります。
プライバシーや防犯面にも配慮し、必要に応じて、視線を遮る塀等の外構工事が必要となる可能性があります。

 

③増築に対応しにくい場合がある
②の土地面積にも関係しますが、建蔽率や容積率といった建築基準法で土地の面積に対して建てられる家の大きさが決まっています。

大きい土地であれば問題ありませんが、家族構成が変わって増築したいという希望が出てきた場合「これ以上の増築ができない」という場合があります。（※これは二階建てでも同様でもありますが…）

その際に、屋根を壊し二階建てにするという方法も可能なのですが、一旦、一階部分の屋根を壊しての増築となるため、増築工事が大規模・仮住まいが必要になる可能性があります。

 

◆二階建ての魅力：土地を有効活用して広がる間取りの可能性！！

 

こんにちは。
12月も残すところあと半月となりましたね。
年末に向けて、忙しく過ごされている方も多いのではないでしょうか？

今日は火災報知器のニュース。

先日ヤフーニュースで、（元々はXの「釧路趣味の撮影＠撮小僧」さんのポストです）【20年使っていないストーブの音かとおもったら、電池切れの火災報知器の音だった】というニュースが掲載されていました。
気になる方はこちらから！
↓　↓　↓
20年間使っていないストーブから奇妙な機械音… 解体しても解決せず、その意外な原因とは？「うちもあった」「思い込みって怖い」

10年以上お使いになり、皆様の火災報知器もそろそろ寿命を迎えていないでしょうか？
ニュースを拝見し、皆様にも共通のトラブルがあるかもしれない！と思い、
各メーカーにより、音が違うようですがYouTubeで実際の電池切れの火災報知器の音がありましたので、添付します。
よろしければご確認下さい。

↑こちらはポストされた火災報知器とは別のメーカーさんの物
（ピッという電子音だけだとなんの家電の音か、確かにわからないですねー。）

各メーカーによって、警報音・電池切れの音は違うようです。（こちらの映像ではどこも「電池切れです」まで案内してくれているようです）

弊社でよく使うPanasonic　
けむり当番、ねつ当番と、火災報知器の形は違うかと思いますが、音については共通の動画でした↓

電池交換できるもの、本体交換となるもの、とあるかと思いますが、謎の電子音が聞こえる際には、火災報知機についてもご確認いただけると幸いです。

寒波の影響で寒い日が続きますが、
どうぞ暖かくお過ごしくださいね。

 

こんにちは！

とうとう12月に入り、冷え込んできましたよね。

今日の恵庭は雪もちらつき、

そろそろ根雪の時期になるのかなーと思っていますが、お住いの地域はいかがでしょうか？
あたたかくお過ごしくださいね

さて　今日は給湯器の話題。

突然ですが、

皆様は給湯器が壊れてしまったらどうしよう…なんて心配になったことはありませんか？

北海道　特に寒い季節だと、お湯が使えないのは本当に困りますよね。

（水でシャワーという訳にもいかないですし）

 

 

そこで、今回は給湯器が壊れた場合の交換の目安やポイントについてお話しします！

 

 

｜修理？それとも交換？判断のポイント！

給湯器が故障した場合、まず気になるのが「修理できるのか、それとも交換が必要なのか？」という点ですよね。

 

 

実は、多くのメーカーさんでは

部品の保管期限　　が設定されており、

BL認定品の場合、部品の保管期限が10年に設定されています。

（※BL認定品＝財団法人ベターリビングが品質や性能、アフターサービスなどの観点で優良住宅部品として認定した商品のこと

BL認定品外はメーカーによりそれぞれ期限が異なりますが、５~7年程度？）

 

そのため、10年以上前の型番になると、

修理ではなく本体ごとの交換が必要になるケースが多いんです。

 

 

本体交換になった場合には、

壊れてしまった給湯器の品番を確認し、後継品で選ぶのが一番間違いは少ないのですが、

スムーズに交換したい場合　チェック項目は以下の通りで

 

 

①給湯能力(号数)

②追い焚き機能の有無

③フルオート・オート（セミオート）・給湯タイプ

④熱源（ガス・電気・灯油）

⑤省エネ性能（エコジョーズか非エコジョーズ、エコフィール・非エコフィール、エコキュート、非エコキュートなど）

 

このあたりのデータを、お伝えいただけるとスムーズです。

ちなみに、

「号数」とは、水温＋25℃のお湯が、1分間に出る量（L）のこと。

1分間に24L出せれば、24号となり、

16号、20号、24号…と号数が大きいほど、一度に大量のお湯を使うことができます。

 

 

（この能力がどのくらい必要かは暮らしに応じて異なりますが、

4人家族、キッチンで洗い物をしながら、シャワー、洗面所でもお湯を使う　というような場合だと、24号の大容量がおすすめ）

容量が大きくなると、価格も高くなるケースが多いです。

 

 

フルオート、オート（セミオート）、給湯の違いもあり、

（※オートとセミオートの呼び名と含まれる機能は、メーカーごとに若干の違いがありそう）

 

給湯：お湯を沸かしてくれるシンプルな機能。蛇口をひねってお風呂へお湯を入れる。蛇口をひねって止める

 

オート（セミオート）：自動で、設定した位置までお湯はりしてくれる。お湯の量が減った時の差し湯や、追い炊きは、手動で行う。（自動保温がついているかどうかはメーカーにより異なりそう）

 

フルオート：自動湯はり、自動保温、自動足し湯、追い炊き、自動配管掃除

 

こういった差がありそう。

 

余談ですが、、、

元々のお風呂の給湯器にどんな機能がついていたかによって、今までオートタイプだったけど、フルオートにしたい！といった場合でも工事できると思いますが、（フルオートタイプだと、配管が２本入っており、セミオートの場合だと配管が１本のため）

「壊れてしまったのですぐに取り替えたい！！！」というお急ぎの場合には、

今までオートタイプを使っていた場合は、オートタイプの新しい機種に変更という風にした方が、

工事がスピーディーに進むかなぁと思います。

 

 

｜交換費用は30万円～50万円程度が一つの目安？

 

給湯器を交換する場合、

（選ぶ機種やオプションによって費用が変わることもありますが）

一般的には30~50万円程度の事が多いようで、

費用面には以下のような項目が含まれます。

• 既存給湯器の撤去と処分
• 新しい給湯器の本体費用（※リモコンや配管部材等も必要）
• 設置施工工事費用

 

（※シンプルな型番だともっと安いこともあり、

暖房給湯一体型の機器が壊れた場合には

上記金額より高い場合もありそうなので、あくまでも目安です）

 

うーーーん

分かってはいるものの、結構高いですよねーーーー

 

給湯器の寿命は約10年が目安ともいわれます。

そもそもなんで給湯器って10年位で壊れちゃうのかな～と思って調べてみたところ、

 

・金属疲労や腐食（熱交換器やポンプ）

・水質による劣化（カルシウムやミネラルの蓄積等）

・使用頻度や負担（家族人数・号数を大きく超えて給湯器を使用する等）

・ホコリと湿気による基盤のショート

・経年劣化による部品の摩耗（燃焼棒、点火プラグなど）

・凍結（配管内部で凍結し、その後溶けて膨張することによって配管を傷める）

 

 

 

ご家族構成や使用頻度にもよりますが、

特に気温の低い時期も多い北海道は特に、水の温度も低くなり、給湯器の熱交換器でたくさん燃焼させないとお湯に変わらないため、故障しやすくなります。

そして毎日使うものでもあるため、給湯器には負荷がかかるものです。

言い替えると、、、

悲しい事ですが給湯器はいつかは必ず壊れるもの、と考えて準備をしておく方が良さそうですね

 

 

　適切なメンテナンスを行いつつ、できる限り長く使えたら一番良いですよね

 

 

 

 

 

｜給湯器の寿命を延ばす方法とは！

 

 

では

給湯器の寿命を延ばすためにできることってなんでしょうか？

メーカーさんHPから抜粋してみると、

以下のような点に気を付けると良いそうです

 

1. 定期的なメンテナンスを行う（浴槽の循環アダプターのフィルター掃除！！こまめにフィルター掃除をする）
2. 異音や不調を感じたら早めに点検を依頼する
3. 給湯器周辺を清潔に保ち、ホコリや汚れがたまらないようにする（本体の外側を時々濡れ雑巾で拭いて、その後乾いた布で拭きとる、周りに掃除機をかける）
4. 硫黄の入った入浴剤、にごるタイプの入浴剤を使わない（入浴剤の表記を確認する）
5. 落雷の酷いときには使用しない